ההצעה

עיבוי ובינוי (תמ"א 38/1)

• המבנה הישן יחוזק ויורחב בסטנדרט גבוה. הבניין יעמוד בכל התקנים הרלוונטיים (רעידות אדמה, כיבוי אש, תשתיות חשמל וכו').
• הדירות הקיימות יורחבו בהיקף של עד 25 מ"ר הכולל ממ"ד (מותנה בתכנון אדריכלי ואישור הוועדה המקומית).
• תוספת מרפסת שמש בגודל של כ-12 מ"ר.
• מעלית 4 נוסעים. עיצוב פנים המעלית יבחר בשיתוף הדיירים.
• שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי אבן ו/או טיח דקורטיבי.
• הסדרת והסתרת צנרת גלויה של מים, ביוב ומיזוג אויר.
• שיפוץ ושדרוג הלובי וחדש המדרגות לרבות חיפוי קירות, מעקות, תאורת חירום, ארונות חשמל וכו'.
• שדרוג מערכת האינטרקום ותיבות הדואר למערכת חדשנית
• שיפוץ חדר האשפה, המקלט וחדרי האופניים/עגלות.
• תכנון וחידוש מסתורי כביסה ומעקות
• שדרוג והחלפת תשתיות הבניין לרבות צנרת מים, ביוב, מערכת גז, דודי שמש, תשתיות חשמל וכו'.
• עיצוב סביבתי ע"י אדריכל נוף לרבות גינה, חנייה, קומת עמודים, שבילי גישה גדרות וכו'.
• עורך דין – מימון מלא לעורך דין שייצג את דיירי הבניין לכל אורך התהליך
• מפקח – יוקצה לדיירים מפקח על חשבון החברה לכל תקופת הביצוע
• ערבויות ביצוע – ערבות בנקאית דומה לנוסח ערבות חוק המכר (בשינויים המחויבים)
• ביטוח – ביטוח מלא עבור תהליך הבנייה
• השבחת ערך הנכס ללא השקעה מצד הדיירים.

הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2)

• תשלום שכ"ד במהלך כל תקופת הבנייה והוצאות המעבר מהבניין הישן לדירות החלופיות ובחזרה.
• תינתן ערבות בנקאית לצורך הבטחת תשלום דמי השכירות
• הענקת ערבויות ע"פ חוק מכר לכל דייר בשווי הדירה החדשה, ועוד ערבויות מתאימות כתנאי לפינוי הבניין.
• הריסת הבניין הישן והקמת בניין חדש בסטנדרט גבוה. הבניין יעמוד בכל התקנים הרלוונטיים כנדרש בחוק.
• בעלי הדירות יקבלו דירות גדולות יותר מהדירות שפינו, גודל התוספת כ- 25 מ"ר הכוללים חדר/ממ"ד ושטחי שירות (מותנה בתכנון אדריכלי ואישור הוועדה המקומית).
• הקצאת הדירות החדשות יהיה לפי מיקומן בבניין הנוכחי. שתי קומות מעל המיקום הנוכחי בבנין.
• תוספת מרפסת שמש בגודל של עד 12 מ"ר.
• חנייה פרטית לכל דירה
• מחסן בגודל של כ-6 מ"ר.
• לובי מפואר ובו עמדת דואר, מראה ואינטרקום במעגל סגור
• מעלית 6 נוסעים חדשה ויוקרתית עם נגישות לנכים, עיצוב פנים המעלית יבחר בשיתוף הדיירים.
• הבנייה תכלול אלמנטים של בניה ירוקה ע"פ התקן הישראלי.
• הפרויקט יתוכנן וינוהל ע"י משרד אדריכלים מוכר ומנוסה, בעל וותק, הכירות וידע בעירכם.
• הפרויקט יבנה ע"י חברת ביצוע גדולה וידועה בעלת רשיון בנייה ג5.
• עיצוב סביבתי ע"י אדריכל נוף לרבות גינה, חנייה, קומת עמודים, שבילי גישה גדרות וכו'.
• עורך דין – מימון מלא לעורך דין שייצג את דיירי הבניין לכל אורך התהליך
• מפקח – יוקצה לדיירים מפקח על חשבון החברה לכל תקופת הביצוע
• ערבויות ביצוע – תינתן ערבות חוק מכר לכל דייר בשווי הדירה החדשה.
• ביטוח – ביטוח מלא עבור תהליך הבנייה
• השבחת ערך הנכס ללא השקעה מצד הדיירים.